Comunicado para los vecinos del Coto La Reserva de las Cañadas
Estimados vecinos,
Esperamos que se encuentren bien. Nos dirigimos a ustedes para compartirles los avances en los temas discutidos y acordados en nuestra última Junta, así como algunas actualizaciones importantes para nuestra comunidad.
1. Gastos y Automatización de la Caseta de Vigilancia
Nos complace informarles que la mayoría de los vecinos ya ha cumplido con el pago de la cuota de mantenimiento y la aportación única para cubrir los costos de la automatización de la caseta de vigilancia. ¡Muchas gracias por su colaboración!
Todavía queda un pequeño grupo de vecinos que no ha cubierto este compromiso. Estamos realizando un censo detallado de las casas habitadas para identificar a los faltantes. Recordemos que la automatización solo será posible con la participación de todos. No buscamos convertirnos en un grupo de cobranza ni forzar a nadie a participar, pero sí es importante que sepan que la empresa de automatización solo brindará control de acceso a quienes hayan realizado la aportación. Los invitamos a sumarse ahora para evitar contratiempos futuros.
Además, les recordamos que el próximo 1 de octubre se solicitará la cuota de mantenimiento nuevamente como cada mes. Para quienes aún no han cubierto sus pagos, les pedimos hacerlo a la brevedad para evitar acumulaciones.
2. Gestión de Recursos y Pagos Realizados
Con los fondos recaudados, ya hemos realizado algunos pagos importantes para el beneficio y funcionamiento del coto, entre ellos:
o Pago de disel para el generador de agua. Se planea almacenar suficiente disel para que dure al menos un mes, ya se está cotizando la instalación de una puerta de metal para asegurar el cuarto de máquinas y sea seguro para todos.
o Pago a la empresa propietaria del generador. o Mantenimiento de la alberca.
***Se adjuntan las facturas pagadas con el fin de llevar una transparencia en los dineros.
3. Automatización del Ingreso y Proceso Legal
La automatización del acceso se llevará a cabo una vez que tengamos el 100% del dinero recaudado, con un límite máximo del 30 de octubre 2024.
Por otro lado, hemos estado en comunicación con el Ing. Bermeo, quien nos ha informado de una posible negociación con Las Cañadas para la administración del coto. Esto por parte de Abedeules, aun no tenemos mucha informacion de lo que la constructora plena con dicha negocacion, es por eso que también hemos detenido un poco lo de la automatizacion del ingreso, para no gastar un recurso que pueda ser inecesario. Les pedimos no preocuparse ni especular al respecto, ya que aún no es informacion oficial, de igual forma esto ya se lo hicimos saber al abogado, para que en todo caso y en su momento estemos preparados, poque lo que si es un hecho, es que cualquiera que sea la negociacion de nosotros con la constructora al respecto, y si es que en algun momento de plantea, sera de forma legal, asesorados y sobre todo de lo que si pueden estar seguros es que sera con el firme objetivo de cuidar los recursos y bolsillos de los propietarios.
El proceso legal para instalar el portón de acceso ha avanzado lentamente debido al paro de labores en el Poder Judicial, pero esperamos que los juzgados reanuden actividades el 2 de octubre para obtener el resultado del amparo. Mientras tanto, continuamos recaudando fondos para estar preparados.
4. Proyectos en Desarrollo
Próximamente, les compartiremos los diseños del portón para su revisión y votación. Además, estamos en proceso de contratar un jardinero independiente que se encargue del mantenimiento de nuestras áreas verdes y colaboremos con una empresa de paisajismo para mejorar el entorno.
También estamos evaluando fechas para fumigar las áreas comunes de manera continua y, al mismo tiempo, buscamos cómo apoyar a los jardineros actuales para dotarlos de Disel e insumos que la contratira ya no les esta dando, sin asumir responsabilidades que no nos corresponden aún, pero si pensando en nuestro beneficio.
Señalización
Estamos trabajando en propuestas de señalización para las calles, la alberca y la numeración de las casas, lo que facilitará la identificación y organización del coto.Conservación de la Plusvalía del Coto
Para mantener la plusvalía de nuestras propiedades, es fundamental que todos colaboremos en la conservación del coto. Les pedimos evitar almacenar objetos como lavadoras o llantas en sus cocheras, ya que esto afecta la estética visual. Asimismo, les sugerimos mantener sus plantas en buen estado, para que el coto luzca lo mejor posible, en beneficio de todos.
Recuerden que hay tres cuadros pintados en la barda de la alberca con los colores autorizados para las fachadas de las casas:
La sugerencia es comprar en COMEX, ya que ahí es donde tenemos identificados los nombres de los colores;
Blanco: Gypso
Verde: Ajolote
Beige: Cenizo
Por favor, utilicen estos colores al pintar sus propiedades para conservar la armonía visual del coto. Más adelante, presentaremos un reglamento detallado para votación, pero por el momento apelamos a la conciencia de todos para mantener el orden y cuidado de nuestras áreas comunes.
Finalmente, les recordamos que los estacionamientos de visitas deben mantenerse disponibles para los invitados, evitando su uso prolongado por los residentes. Tratemos de ofrecer una mejor experiencia a nuestros visitantes.
Estamos convencidos de que, trabajando juntos, lograremos grandes beneficios para toda la comunidad. ¡Estamos avanzando!
Queremos reiterarles que los representantes del coto seguimos trabajando por el bienestar de todos, aunque algunos avances no sean visibles de inmediato. Les pedimos paciencia y comprensión.
Recomendaciones Importantes
Por favor, eviten realizar comentarios o acercarse a las oficinas de Las Cañadas respecto a la negociación que mencionamos, ya que aún no es oficial. Evitemos malos entendidos y especulaciones innecesarias.
El fondo recaudado está resguardado y será utilizado conforme a los compromisos adquiridos en base a lo posible, evitando gastos y sobre todo demandas que afecten a cualquier vecino en general.
Seguiremos informandoles de manera más continua...
Agradecemos su atención, colaboración y quedamos a su disposición para cualquier duda o aclaración.
Atentamente,
Representantes del Coto La Reserva de las Cañadas